- 185514, Республика Карелия, Прионежский р-н, село Шелтозеро, ул. Лисицыной, д.19, пом. 1
- 8 (8142) 538 966,
8 (8142) 539 371 - admshelt@onego.ru
Главная страница / Новости / 2022 / Что важно знать при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимости
02 июня 2022 Что важно знать при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимостиПорядок по отчуждению объектов недвижимого имущества, принадлежащих несовершеннолетним гражданам, имеет ряд существенных особенностей, которые необходимо учитывать при совершении сделок с их имуществом. Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории:
Лица, не достигшие 14-летнего возраста, в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны, а вот дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Следует знать, что для оформления сделки по распоряжению имуществом, принадлежащего несовершеннолетнему, потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного. Завершающее требование при регистрации сделок с участием несовершеннолетних собственников недвижимости – обязательное нотариальное удостоверениесделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность). Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова отмечает: «Всделке по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, без подписи и печати нотариуса не обойтись. Такой порядок направлен на защиту прав несовершеннолетних, обеспечение юридической чистоты и безупречности сделки». Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия
Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия 8 (8142) 76 46 06 185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31 |